251227【樓市必讀知識 】租樓 真的平過 供樓 ？全世界90%人都計錯數嘅最大騙局！

1.無論你現在租緊樓，供緊樓，同家人住緊想第日買樓或者租樓，這個視頻可以話你聽應該如何理解衣食住行中最重要的住，九哥會繼續用數字同大家講真相。現在樓價同2018年比最多曾經跌近三成，而人工加了之後相對供樓能力應該加強，看看租樓好 還是買樓好？

2.用按揭計算機可以了解供樓和租樓的重要數字秘密，每月供款利息部分可能比租樓更便宜，還有利息部分會越來越小，還本金部分越來越多，交緊租的你如果同供樓比較，知不知每個月租樓開支大過供樓幾多？係越嚟越多！如果決定用 20年的租金注入這個供樓現金流，20年後你就可以獲得真正的不動產，這就是實在的退休規劃。

3.買樓除了價格要平，整個供樓計劃的最重要風險因素是工作安全，很多人都驚被裁員，沒有工做就會好徬徨。03年通縮的黑暗日子香港曾經有接近30萬人失業，失業率去到8.5%，如果失業率再升上8%，現在會增加18萬人失業 ，而就業人數 剩低350萬，代表每20個人增一個失業，自己將會失業是否過度憂慮？

4.供樓基本上是平過租樓，會用另外一個名詞，叫它供樓利息平過租，息平過租，記得供樓還本金部份只不過是儲緊錢，硬性儲一層樓出來！

5.今日個視頻想帶出一個主要論點，如果你現在租緊樓，是可以考慮用跟住20年租金，去買一層自住樓，有兩個最關鍵問題要解決，第一你要儲到首期，第二你要估計 自己具備足夠的職業安全，如果這兩個問題你都預了足夠空間，你就可以認真考慮在適當的樓價水平去籌劃將來，為自己將來退休有一個更加好的基石支持！

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