1.早個禮拜做預測納指會見頂回落1萬點眨眼已經跌¼，上星期估計NVDA會跌出十大市值也從高位跌15%，今日會集中火力講Tesla，因為SpaceX IPO 可能會成為引爆成個AI 泡沫的那支火柴。市場出現一個非常奇怪現象。SpaceX IPO 的消息，各界焦點大部分放在股價會升到幾高這個問題，但很少人會問最核心的一句：買股票的錢從何來？ 2.根據去年12月消息，SpaceX加速推進今年6月 IPO嘅進程，目標估值1.8萬億，現在要籌750億！另一邊廂 OpenAI 和 Anthropic 都計劃今年上市。巨型獨角獸同一時間搶錢，大戶散水由散戶埋單？ 3.根據 SpaceX 在5月20日提交的 IPO 招股文件，去年全年錄得淨虧損近50億美元，雖然營收上升，但一隻蝕緊錢的獨角獸，用接近1萬8千億估值去上市，是否似曾相識呢？當年Uber、WeWork，上市前都係這個格局，結果呢？ 4.今次這個IPO 的時機都好弔詭，標指剛剛首次突破7,600點大關，市場上人工智能半導體相關公司的股價在短短幾個月內增長數倍。歷史上每一次巨型IPO出現在指數高位，結局都

1.上集講過納指可能崩盤一萬點正在倒數，今集要講的是這個泡沫裏面的核心主角輝達NVDA！要同大家分析一個好關鍵的問題：究竟輝達是否2000年思科翻版？如果泡沫爆破，輝達市值會否跌出全球前十呢？截至今年6月輝達市值高達5萬2千億，是全球最大市值上市公司，超越Alphabet、蘋果同微軟。美股市值前十名已經全部被科技和AI相關企業所佔據。輝達是領頭羊，但愈領先跌起來就會愈驚人，去年底一個月跌兩成，今次如果真爆煲，到底會有多嚴重呢？ 2.2000年科網泡沫高峰期，思科市值衝破5千億美元，超越微軟成為全球最有價值公司。當時華爾街所有分析員都話一定要買思科，話佢係互聯網時代嘅「賣鏟人」，所有公司上網都需要思科的路由器同埋交換器。呢個故事係咪好熟？輝達現在就是AI時代的「賣鏟人」。當2000年泡沫爆破之後，思科股價暴跌9成，2002年市值跌到得返600億美元！要到舊年12月先收復當年股價高位。 3.大空頭主角 Michael Burry 舊年第三季已經買入輝達認沽期權，今年2月更加公開警告話輝達供應鏈承諾完全係思科在科網泡沫頂峰的翻版。他警告輝達下一次跌市可

1.上兩個星期講到日股韓股甚至台股的瘋狂上升現象。今集準備了《AI泡沫爆破：終局的開端》一個系列的介紹視頻。我曾經在 2017年8月做過一個大膽預測，話明年即2018年6月尾前，港股會從高位下跌超過一萬點。結果當年港股最多曾經跌超過9 千點。雖然不是中到正一萬點，但方向是完全正確的。今日我想再試一次預測納指，這個人工智能熱潮，是否一個即將爆破的超級泡沫呢？最新的估計「明年3月底前，納指會從高位狂瀉10,000點？」 首先有免責聲明：本系列視頻純粹基於公開數據情境推演和歷史類比，
絕非投資建議。任何預測都存在不確定性，請大家自行判斷市場風險。 2.過去一年美股的升幅幾乎完全由幾隻AI晶片股 同超大科技股支撐，納指100 頭十大股票平均飆升接近八倍，但少於55% 標普500 成分股在50天平均線以上，而整體指數卻不斷創新高，’市場集中度極高’ 正正是 2000年科網泡沫爆破前的典型現象。 3.美股估值明顯處於泡沫區，衡量美股長期估值最重要指標，Shiller CAPE 比率 在今年5月已升穿40，這是過去100年以來，除了2000年科網泡沫頂峰外，第

1.韓國KOSPI 指數過去一年升了2倍，今年升八成半曾經突破8千點歷史新高，單日升超5%出現過八次，舊年只有一次。這種拋物線垂直上升走勢，歷史上通常都是泡沫極盛期的形態。 2.SK海力士16個月前市值不足1千億美元，今日已經逼近9500億；過去一年升八倍半。另外三星電子今年升超75%，市值突破一萬億美元。兩倍做多SK海力士ETF年內上升超過三倍，全球資金瘋狂追貨。 3.任何AI算力集群不論是Google TPU 定 NVDA GPU，都需要高頻寬記憶體，即 high bandwidth memory HBM，三星同SK海力士現在是全球三個能夠大規模生產HBM企業之二，食盡 AI 基建紅利。 4.由於這兩隻大股票飆升，韓國十大券商今年第一季透過融資融券業務共獲得6,000億韓元利息收入，較去年同期大幅增長超過一半，散戶瘋狂借貸投機。 5.股票分析員話韓股ETF遠期市盈率只得8倍，創五年新低。但這個所謂「平」只是建基於極樂觀的盈利預期，高盛估計今年韓企盈利增長三倍，如果預期落空市盈率收縮 股價即時崩盤！ 6.當韓股創歷史新高的時候，竟然見到韓國ET

1.5月13日星期三，日經平均指數收市首次衝上6萬3千點刷新歷史紀錄，在早一個禮拜才剛突破6萬2，當日更大升6% 成個氣勢好凌厲。如果只看股市可能會覺得日本經濟 一片光明，但在同一時間日本債市另一個關鍵指標正敲響警鐘，日本10 年國債息衝上 2.6%，是29 年以來最高。 2.債息上升代表債價下跌，表示市場正在大手沽售日本國債，這是好大警號因為日本政府過去幾十年能夠以近乎零利率借錢，全靠投資者對日債高度信任，這份信任正在快速流失。 3.正常時當股市上升、經濟好轉的時候，債息的確會上升，因為資金由避險資產轉去風險資產。但日本現在的情況，不是單純的經濟復甦。日本債息急升背後，是市場對日本財政可持續性的根本質疑。美國投資大亨羅傑斯早前警告，今年可能會爆發史上最慘烈的全球金融危機，他說這個不是可能，而是必然！日股創新高的同時，市場正靜靜為一場更大規模的風暴做準備。 4.有不少散戶見到日股升幅驚人，在呢一刻追買日本股票 ETF 或者日股相關產品。這個行為本身帶有相當大風險。歷史上在重大金融危機爆發之前，資產價格往往會出現 最後急升的牛市陷阱。日本債息走勢顯

1.在特朗普訪問中國前一個星期，伊朗外長會晤了中國外長王毅係，很多人都知中國在幫助伊朗，因為受製裁的伊朗石油每天都通過海運或者鐵路運往中國，但這一個最新進展到底會有什麼前景？會如何影響油價？甚至其他資產價格包括股市？萬一忽略了這個會議的重要性，或者處理不當，是可能會變成黑天鵝事件的！ 2.二月底美以聯軍原本估計伊朗抵抗能力有限，希望透過針對性打擊最高領袖哈梅內伊，達到政治震懾效果。這個作戰計劃在內部代號叫史詩級狂怒 Epic Fury。 3.戰爭爆發不久伊朗迅速對霍爾木茲海峽實施管控，這條水道輸送全球三分一海運石油，被封鎖的影響是全球性。韓國庫存告急、印度煉油廠停工、阿聯酋油輪被迫改道，油價衝破每桶110美元。 4.特朗普在5月14日訪華，官方定調是討論伊朗問題和兩岸貿易。但會議的關鍵是當習近平可能已經掌握伊朗的底牌，特朗普手上還有什麼籌碼？他可能已經踏入一個中國花了超過兩個月時間精心鋪排的棋局。 5.3月2日美以發動襲擊行動的第二日，王毅馬上打電話到伊朗外長，明確表態中國支持伊朗捍衛國家主權、安全同領土完整，並將美以的軍事行動定性為違反國際法。

1.2月28日美國和以色列 對伊朗發動 大規模空襲，之後戰事不斷持續升溫，美國宣布封鎖霍爾木茲海峽，而伊朗就反過來提出石油改用人仔結算這個震撼全球的條件。表面上這場仗或者是 美國 被以色列拖落水，進行一場不可能打得贏的仗。但如果你告訴我這場仗可能是美國在911之後，消滅伊朗的最後任務，而中國正在一步一步、靜靜地利用這場戰爭，粉碎石油美元霸權，你信唔信？ 2.美以聯軍選了2月28日，正值 伊朗最高領袖 哈梅內伊在德黑蘭一個安全地點同他的高級助手舉行會議的時候發動空襲。空襲後特朗普同以色列總理內塔尼亞胡先後宣布哈梅內伊不在人世，但伊朗方面就堅決否認。伊朗的反應也來得好快，馬上關閉霍爾木茲海峽，並且對以色列目標，同美軍駐中東基地 發動導彈同無人機反擊。 3. 霍爾木茲海峽 只有20英里闊，全球大約2成的石油同天然氣要經這裡通行，每日平均有1百艘運油輪通過。一旦被封鎖國際油價馬上飆升到每桶100美元，這招攬炒直接威脅全球經濟。 4.到最近特朗普也公開講， 美軍 會封鎖任何進出霍爾木茲海峽的船隻，仲話要攔截每一艘向伊朗繳納通行費的船，任何支付非法通行費的船

1.美伊突然 宣布停火 14日，美股連升7日好似大調整已經完成，但真相是否這麼簡單？伊朗的十點和平方案，對美國根本不能接受，在停火第一日以軍就轟炸黎巴嫩，霍爾木茲海峽開了又關閉。歷史告訴我們這些所謂停火往往都只是緩兵之計，為下一輪衝突爭取時間。技術上股市可能還會挾淡倉向上，但你要看著兩個指標：1油價和2美元指數。 2.美國伊朗 停火協議 正式會談會由11號星期六開始，特朗普形容是美國一次重大勝利，停火消息一出環球股市應聲反彈，美股標指連升七日創今年最長升浪，但大家要問：是否已經解決了核心問題呢？ 3.停火協議生效不夠24小時， 以軍出動 50架戰機轟炸黎巴嫩，一百個目標被摧毀，超過250人死亡，伊朗外交部即時發聲明強烈譴責，他們說三項核心條款已經被破壞。 4.伊朗提出的 十點和平方案 ，第一條美國全面撤出中東，第二條解除長達45年的所有制裁，第三條保證永遠不再侵犯伊朗領土，第四條承認伊朗有濃縮鈾權利，說得這裡對美國而言如果可以接受這十點方案，好像等於無條件投降！ 5.白宮官員私下透露伊朗初版十點完全不可接受，美國反提出自己 15點計劃...

1.上星期我出了一條 股災來了 視頻，一個網友給我今天主題的留言，我當時答他「很多人叫緊救命，你一定沒有重倉啦！」為何我這樣回答？因為如果你有貨，你應該已經感受到那種陰啲陰啲落、升四日唔夠一日下跌的煎熬。你冇貨先會問幾時來，你以為股災是一天跌兩成、好像 1987年 咁？然後你就可以型爆撈底？但現實是股災從來不是一條直線，它是一個過程，一個你一路看著自己的持倉縮水、又不知道該走還是不走的過程。一個你在高位不願意減倉，到跌了三成才問現在該不該走的過程。 2.很多人 看YouTube 是想聽完之後，下個星期就見到股災，然後佢就可以做英雄。但如果你真的做過市場分析，你就知道轉折點是好難捉，但唔代表唔使捉。我在過去一年 出過好多條片 ，標題有股災來了、危機倒數、金融風暴等等，有人話我誇張，甚至話我狼來了，負能量。但我想你看完下面幾個視頻之後，你還會說我是狼來了。 3.前年8月我問 微軟會否跌7成 ？當時微軟$522，之後從高位跌近$200，跌了32%！ 去年1月我話微策略比特幣係 泡沫之母 ，MSTR 最高$355，之後最低$104，跌七成！ 半年前我話

1.美股是一個善於 創造財富和神話 的地方，背後到底是有什麼不可告人的秘密呢？幾年前講過美股是一個 病態市場 ，到了今日周圍愈來愈多人也這樣講。這個市場如果你要加入，首先你要相信它真會幫你製造財富，而且千萬不要挑戰它的權威。 2.美股佔全球總股市市值超過一半， 巴菲特指數 到220以上歷史高位，這些都是警號，但依然有好多人相信奇蹟會繼續出現。 3.最新 中東局勢 依然緊張，但美股還是企穩似乎對伊朗和美以對抗視若無睹。但在呢種平靜底下其實暗藏洶湧，大家要明白美伊這場仗不是想象中簡單。最近特朗普頻頻放風，話同伊朗談判富有成效，甚至話已經有協議要點。但伊朗那邊直頭話美方是在羅列幻想。 4.美方提出一個 15點 的停戰方案，要求伊朗解除核能力、停止支持地區武裝、限制導彈等等… 而伊朗也提出 5大訴求 ，包括要敵人支付超過250億美元戰爭賠償，還要美國全面結束針對 抵抗陣線的軍事行動。雙方根本沒有可能接受！ 5.很多人認為去年四月 特朗普 在最後關頭讓步，宣布延遲關稅計劃令股市大幅反彈，他們覺得只要市場遭受足夠痛苦，特朗普最終會頂不住壓力，又會讓步...

1. 3月18 星期三晚相信好多人都瞓得唔好，望住個國際財經新聞同 中東戰況 ，心跳同油價一齊飆升。我們經常的講黑天鵝，即是意想不到、但又會帶來極大衝擊的事！我們亦經常講 AI 泡沫覺得好可能會爆，不過唔知幾時。但在剛過去這個禮拜，特別是伊朗戰爭可能就是戳破 AI泡沫的那支針！ 2.為何伊朗可以搞到全世界頭痛？他的下一步到底想點？ 油價爆升 對已經水深火熱的美國經濟和美聯儲意味什麼？為何石油現在是美聯儲新主席？這場戰爭點樣由地緣政治，傳導到去我們手上面揸住的股票，特別是那些高高在上的 AI股？ 3.根據最新消息以色列同美國行動明顯升級了， 以色列 證實空襲伊朗裏海沿岸港口城市，目標是伊朗海軍艦艇 。但更勁揪的是他們襲擊伊朗南部最大天然氣田，據講這個田處理伊朗40%天然氣 。 4.伊朗議會議長卡利巴夫講明，現在的規則是以牙還牙 。 伊朗 革命衛隊發出緊急警告話沙地阿拉伯、阿聯酋同卡塔爾三國嘅石油設施，已經成為合法打擊目標。 5.因此石油航運命脈將受進一步威脅，預計 霍爾木茲海峽 的航運將會停滯 。這條海峽是全球石油運輸的樽頸，一旦斷絕後果不堪設想。

1. 伊朗問題 絕對可能是短期內最大黑天鵝， 霍爾木茲海峽 一旦被封鎖，不單是油價飆升這麼簡單，還有全球三分一化肥貿易、大量鋁和塑膠原料都要經過這裡 。這是會引發供應鏈斷裂，推高生產成本，最終傳導至消費品價格，形成滯脹風險！ 2. 如果 油價升 不單只是入油貴，還會推高CPI預期，逼美聯儲不能減息，甚至要放風話Higher for Longer，這樣一來美元指數和債息就會維持強勢，直接打擊之前表現好的新興市場，包括港股甚至亞洲韓國等股市，資金會大規模流走 。 3. 美股指數在歷史高位徘徊， 標指預期PE 已經去到21.5倍，高於五年平均值20倍 ，換句話說股價已經透支了未來增長。在這個時候任何風吹草動，都足以引發獲利回吐的骨牌效應。 4. 今年是美國 中期選舉年 ，根據歷史數據這個年份的美股向來都會先苦後甜，在選舉結束前因為政策有不確定性，標指往往都會有顯著回吐。 5. 今年會不會好像 2022年 有大調整？統計顯示中期選舉年的年中調整幅度中位數可以高達兩成。預測市場 Kalshi 數據顯示，交易員也認為今年美股回調機會率超五成。 6. 2月2

1.上個禮拜講到 馬斯克 不斷吹大個太空泡沫，目的是為了幫他的旗艦公司SpaceX 上市。那些大行、投行，個個都說估值 1.75萬億 美元合理。但如果當我們揭開這個華麗的布幕，看著後面的藍色貓頭鷹盤數，再看看中東那支火箭，你會發現這場AI借錢遊戲，好像開始出現一條好深的裂痕。今日會分析為何 NVDA 輝達可能會是今次大調整，甚至股災的領頭羊。 2.PitchBook 話SpaceX IPO 1.75萬億估值合理，仲用 Tesla on steroids 形容，即係 TSLA 強力類固醇咁勁 。但他只放出3.3% 股份，想用極少貨去測試市場 承接力。所謂估值合理，其實是建基於2040年的收入預測，即係要你睇15年後，這些根本不是投資！ 3.點解 馬總 要急急腳搞 IPO？真的為了上月球、去火星？IPO 其中一個好重要嘅目的，是為了X，即以前Twitter 同xAI的投資者有一個逃生出口 。自從他收購X之後，廣告收入插水，最近又被人告佢當時做市，現在仲要倒錢落AI數據中心。 4. Blue Owl Capital 是私募信貸巨頭，管理3千億美元

1.今年美股對海外投資者來說可能是一個巨大陷阱，一個星期前美股道指歷史性突破5萬點，當時 特朗普預言 到2029年他的任期結束時，道指將會見10萬點！千萬不要因為這句說話走去All-in美股，今天會用圖表證明如果真要買美股，可以有更多更好選擇。 2.為何不要信道指會到10萬點？因為政治人物講市場預測，往往同現實是兩回事。譬如舊年話要成立 比特幣儲備 ，好多人以為一定升硬，買到最高12萬幾 ，如果你跟風現在價格已經腰斬一半。 3.為何兩年前有人說《 珍惜生命，遠離港股 》的時候，我開始買入港股，同時拋空等量美國科技股，不是我看好港股短期暴升，只是見到美元上升大周期轉向的開始。 4.08金融風暴後的拾幾年，為何恒指一直升不過3萬點？關鍵不是香港本身，而是美元強勢周期壓住所有新興市場。但是兩年前風向開始變了，美元指數高位回落，中長期趨勢開始轉向下。 5.為何美元走弱會如何影響外國投資者的美股回報呢？第一點，直接有 匯率損耗 。假設你是歐盟投資者，雖然美股QQQ 回報有超過四成，但如果兌換歐羅EUR 美股回報只有三成，但如果你投資德國股市回報有接近一半升

1.今日這個題目可能是近年最重要的一次警告，近日我們看到的市場調整並非普通調整，而是一個經濟現實和股票價格嚴重脫節的畸形市場。就好像 一個氣球 吹到就來爆，但人人還在繼續吹緊。今日會給大家一枝指路明燈，保證你們估不到！ 2.在美國好多人都感到經濟同股市在完全相反方向，很多數據都顯示美國經濟增長開始乏力，但通脹依然持續高企，普通消費者其實好吃力。 消費者信心 已經去到過去經濟衰退時期的低位。 3.美股估值由於 AI主題 已經被吹到去外太空很好多人都知道，巴菲特指數升到記錄新高230以上，歷史告訴我們從這麼高的水平回落，往往伴隨住漫長和痛苦的下跌。 4.而其他市場已經響起警號，比特幣由舊年十月高位已經跌了5成；而近期當炒的白銀亦由一月底高位也下跌了一半。這些通常行先一步的資產大跌，就像煤礦裡面的金絲雀死了一樣，是一個好強烈的預警訊號。 5.過去三年美股科技「領頭羊」，就是所謂七小福或者叫Mag 7 的公司，幾乎撐起成個指數升幅。這種極度集中的風險，在2000年科網泡沫和08 金融海嘯前出奇地相似！ 6.一隻在2000年後跌了7成的大股票到底是什麼呢？

1.今年環球股市第一眼睇落去好似好光明，全因為 人工智能 資本支出到而家依然好硬淨。科企繼續大舉投資數據中心、芯片需求有增無減，呢個係實實在在撐住美股骨架的核心力量。但美股估值過高以及很多重大政策事件，將加劇市場波動和調整風險。 2.現在又出現關稅裁決可能違法，以及格陵蘭事件可能產生的關稅戰，甚至可能令北約瓦解，這些都意味著股市上升空間極其有限，而下跌風險正在增加，和先前 金融風暴 逼近高峰時類似。到底單靠 一個AI 主題，可以頂幾耐呢？ 3.對股市有利的消息包括利率見頂， 減息預期 愈來愈高，市場早就當咗放水係必然，股市喺流動性幻想中一路歌舞昇平。一旦減息步伐慢過預期，或者通脹突然翻生，這碗白鴿湯隨時會變成苦茶！ 4.美國政府向過百萬軍人派發近兩千蚊戰士紅利，可能向大多數美國人發放關稅紅利，仲有個 大美麗法案 會大幅退稅。這全都是短期強心針，可以刺激經濟同股市。但副作用是通脹壓力可能翻煲，還有政府債務條數愈來愈大。 5.自從去年4月宣佈關稅解放日以來， 經濟同股市 確實表現得好硬淨。消費唔錯，就業都算穩陣。但呢種韌性有幾多係靠短期刺激政策同財政

1.近日聽到很多人推廣 高息股票 說是 避險工具 之一，還說股神價值投資都是這樣做，不懂的人聽到以為是這樣就死得。今日教大家如何看高息股的死穴，我有一個教價值投資的 X光機一照就看清楚。 2.識得九哥耐的網友知道在我在 08金融風暴 之前，曾經在某大銀行強力 阻止雷曼迷債在銀行銷售，結果之後迷債爆煲，今日我同樣用這個認知向大家拆解，為何我會覺得這些高息產品現在會是危險工具！高息基金起碼有兩種，包括高息股和高息債券 ，兩樣都要小心！ 3. 退休人士 最大本錢就是時間同現金，但偏偏就是這兩種東西，正正是高息基金最想要的獵物！你以為每月收息好安穩？一旦市場逆轉，你輸的不只是利息，是你的老本！記住你沒有年輕人的本錢和時間翻身。 4. 現在全球利率環境畸形，高息債券的息率 ( 信貸差 ) 已經跌到15年最低水平！就是說你現在承擔著超高風險，但收取的利息是低於任何時候，一旦經濟衰退殺到，或者AI泡沫爆破，這些基金會第一時間陪葬！ 5.為何有人叫這些做「有毒債券」呢？因為很多私人基金專買 垃圾債券 ，就是高違約風險公司借錢的憑據，然後將它們打包成『新基金』，再

1.去年很多經濟學家和金融媒體都預言，關稅會導致 美國經濟崩潰 ，但奇怪的是經濟和美股不單沒有跌，反而屢創新高。到底為什麼會這樣點呢？美國最高法院在星期五對關稅的 最後裁決 ，無論結果是違法或者合法，肯定會對今年中期選舉年的美國經濟產生巨大影響。又將會怎樣影響股市，九哥會逐一分析拆解。 2.為何舊年關稅政策未有好似好多分析員所估計會影響到美國經濟呢？第一個關鍵原因就是政府的 短暫停擺 ！去年10月1日至11月12日，美國經歷了長達六週的停擺。這段期間很多重要經濟數據，包括進出口數字、零售銷售、就業報告等等都出現嚴重滯後同統計誤差，下半年的經濟表現可能只是一個美化的幻象。 3. 去年4月2日特朗普在 解放日 宣佈實行對等關稅。理論上針對多國進口貨品的懲罰性關稅，會即時推高美國本土物價，但實情是超過三分一貨品獲得臨時性或部分豁免。 4.在前年11月大選結果明朗化後，到去年5月關稅細節落地的整整六個月，美國企業做了一件大事， 全球搶貨 ！ 入口商心態是趁未加稅，盡掃！這種恐慌性囤積，令美國港口 一度擠塞，倉庫爆滿。短期內市場上貨源充足，自然感覺唔到關稅

1.去年7月4日特朗普簽署大美麗法案，聽個名好靚但內容就似係好毒。他將2017年數萬億美元的 減稅政策 永久化，未來10年只是稅收減少就要花 3.4萬億美元，這筆數是向美國人的子孫借來使。法案將會今年初發力，政府赤字會因此而暴增。 2.到底這麼多錢流去哪裡呢？第一步企業和富豪因為減稅，手頭上多了大筆現金。跟著政府的巨額 赤字開支 ，本身就好像一個「超級大花紅」地注入經濟。企業拎住這兩筆錢做什麼呢？他們沒有用去大幅加人工或者研發基礎科學，反而做兩個動作：1.瘋狂增加AI相關資本支出；第二.瘋狂回購自己公司的股票。 3. 回購股票 這招很毒的，公司用現金在市場買自己股票，流通股份減少，每股盈利EPS 馬上提高了，股價就自然被托高，公司大班們手上期權和股票價值水漲船高。這就是一個完美的財富轉移遊戲：用國家的未來和納稅人的錢，托高本身已經天價的美股，尤其是科技股，Mag7就是最大受益者。 4.現在的標指嘅估值，已經是接近歷史高位， 說是泡沫 十個分析員應該有九個會同意。問題是為什麼仲未爆？因為有好像大美麗法案這類「超級燃料」不斷注入，看好的人說：AI革命

1.無論你現在 租緊樓 ，供緊樓，同家人住緊想第日買樓或者租樓，這個視頻可以話你聽應該如何理解衣食住行中最重要的住，九哥會繼續用數字同大家講真相。現在 樓價 同2018年比最多曾經 跌近三成 ，而人工加了之後相對供樓能力應該加強，看看租樓好 還是買樓好？ 2.用按揭計算機可以 了解供樓 和租樓的重要數字秘密，每月供款利息部分可能比租樓更便宜，還有利息部分會越來越小，還本金部分越來越多，交緊租的你如果同供樓比較，知不知每個月租樓開支大過供樓幾多？係越嚟越多！如果決定用 20年的租金注入這個供樓現金流，20年後你就可以獲得真正的不動產，這就是實在的退休規劃。 3.買樓除了價格要平，整個供樓計劃的最重要 風險因素 是工作安全，很多人都驚被裁員，沒有工做就會好徬徨。03年通縮的黑暗日子香港曾經有接近30萬人失業，失業率去到8.5%，如果 失業率 再升上8%，現在會增加18萬人失業 ，而就業人數 剩低350萬，代表每20個人增一個失業，自己將會失業是否過度憂慮？ 4.供樓基本上是 平過租樓 ，會用另外一個名詞，叫它供樓利息平過租，息平過租，記得供樓還本金部