1.去年7月4日特朗普簽署大美麗法案，聽個名好靚但內容就似係好毒。他將2017年數萬億美元的 減稅政策 永久化，未來10年只是稅收減少就要花 3.4萬億美元，這筆數是向美國人的子孫借來使。法案將會今年初發力，政府赤字會因此而暴增。 2.到底這麼多錢流去哪裡呢？第一步企業和富豪因為減稅，手頭上多了大筆現金。跟著政府的巨額 赤字開支 ，本身就好像一個「超級大花紅」地注入經濟。企業拎住這兩筆錢做什麼呢？他們沒有用去大幅加人工或者研發基礎科學，反而做兩個動作：1.瘋狂增加AI相關資本支出；第二.瘋狂回購自己公司的股票。 3. 回購股票 這招很毒的，公司用現金在市場買自己股票，流通股份減少，每股盈利EPS 馬上提高了，股價就自然被托高，公司大班們手上期權和股票價值水漲船高。這就是一個完美的財富轉移遊戲：用國家的未來和納稅人的錢，托高本身已經天價的美股，尤其是科技股，Mag7就是最大受益者。 4.現在的標指嘅估值，已經是接近歷史高位， 說是泡沫 十個分析員應該有九個會同意。問題是為什麼仲未爆？因為有好像大美麗法案這類「超級燃料」不斷注入，看好的人說：AI革命

1.無論你現在 租緊樓 ，供緊樓，同家人住緊想第日買樓或者租樓，這個視頻可以話你聽應該如何理解衣食住行中最重要的住，九哥會繼續用數字同大家講真相。現在 樓價 同2018年比最多曾經 跌近三成 ，而人工加了之後相對供樓能力應該加強，看看租樓好 還是買樓好？ 2.用按揭計算機可以 了解供樓 和租樓的重要數字秘密，每月供款利息部分可能比租樓更便宜，還有利息部分會越來越小，還本金部分越來越多，交緊租的你如果同供樓比較，知不知每個月租樓開支大過供樓幾多？係越嚟越多！如果決定用 20年的租金注入這個供樓現金流，20年後你就可以獲得真正的不動產，這就是實在的退休規劃。 3.買樓除了價格要平，整個供樓計劃的最重要 風險因素 是工作安全，很多人都驚被裁員，沒有工做就會好徬徨。03年通縮的黑暗日子香港曾經有接近30萬人失業，失業率去到8.5%，如果 失業率 再升上8%，現在會增加18萬人失業 ，而就業人數 剩低350萬，代表每20個人增一個失業，自己將會失業是否過度憂慮？ 4.供樓基本上是 平過租樓 ，會用另外一個名詞，叫它供樓利息平過租，息平過租，記得供樓還本金部

人生能有幾個九年？  回想2016年的今天，我毅然開始製作YouTube視頻，初衷很簡單：想把從90年代累積的投行經驗真實分享出來。那時就想，分析金融市場，必須公正持平，更要揭露一些市場裡鮮為人知的陰暗面——那些散戶往往不自知的不利處境。  如今大家看社交媒體或財經KOL，或許會遇到像《新聞女王2》裡唐芷瑤那樣的角色，背後可能有金主推動，各懷目的。這些年，從Roaring Kitty到更多以敘事包裝的「買股夢想」，市場聲音紛雜，真相往往需要撥開迷霧才能看見。  我更欣賞的，始終是像Man姐那樣堅守專業原則、張家妍始終做自己的態度，以及劉艷那般傳承延續的精神。這些品質，在金融世界裡尤其珍貴。  新的一年，我會繼續為大家製作更多宏觀市場分析視頻，幫助大家鍛鍊應對突變的能力。最近關於香港樓市的視頻收到超過200則留言，深知這是許多人關心的課題，本週我也會針對上週的提問，再作深入分析與解答，請大家密切留意。  最後，衷心感謝各位多年以來的支持。你們的每一個讚好、每一句鼓勵，都是我堅持下去的動力。我會繼續努力，不負期待。  恭祝大家聖誕快樂，新年進步，投資

1.2018年出視頻當時講 香港樓價 可能跌一半，直至現在最多跌近3成，唔少人就話樓市見底準備買樓，更多人有理由繼續租樓。無論你係租樓、供緊樓或者等緊買樓，無論住喺香港，美國、加拿大，甚至世界各地，花十幾分鐘時間，九哥同你分享 一個有關買樓同租樓抉擇嘅重要概念，我相信絕大部份人未聽過 呢個概念。可能係一個可以改變你一生嘅知識！ 2. 點解咁多人話 租好過買 ？後生仔一計而家租樓萬五蚊，供樓要兩萬，梗係租啦！但呢條數係死數。租金會跟 通脹加，三年加一次，用平均通脹率4% 計十年後已經兩萬二。但供樓呢20年都係供緊兩萬二，如果減息仲可能會供少咗。 3.租樓嘅人多數話 唔想做 樓奴 ，呢個名詞 好情緒化，好似買樓嘅人 俾層樓 綁住好慘咁樣，但租樓 唔通又係 好自由咩？你都會俾人叫做租奴呀！ 4.又有人話 買樓後要搞 呢樣搞嗰樣，好煩喎。係好多嘢，但呢啲係 擁有資產嘅必要成本，同做生意 要交水電煤一樣。但呢啲成本有限，一年拾幾萬蚊管理維修，但層樓升值動輒 幾十萬上百萬。 5.更會有叻仔話 將首期攞去 投資股票 ，回報高過樓市。理論上係，但現實係 有幾多人