1.早個禮拜做預測納指會見頂回落1萬點眨眼已經跌¼，上星期估計NVDA會跌出十大市值也從高位跌15%，今日會集中火力講Tesla，因為SpaceX IPO 可能會成為引爆成個AI 泡沫的那支火柴。市場出現一個非常奇怪現象。SpaceX IPO 的消息，各界焦點大部分放在股價會升到幾高這個問題，但很少人會問最核心的一句：買股票的錢從何來？ 2.根據去年12月消息，SpaceX加速推進今年6月 IPO嘅進程，目標估值1.8萬億，現在要籌750億！另一邊廂 OpenAI 和 Anthropic 都計劃今年上市。巨型獨角獸同一時間搶錢，大戶散水由散戶埋單？ 3.根據 SpaceX 在5月20日提交的 IPO 招股文件，去年全年錄得淨虧損近50億美元，雖然營收上升，但一隻蝕緊錢的獨角獸，用接近1萬8千億估值去上市，是否似曾相識呢？當年Uber、WeWork，上市前都係這個格局，結果呢？ 4.今次這個IPO 的時機都好弔詭，標指剛剛首次突破7,600點大關，市場上人工智能半導體相關公司的股價在短短幾個月內增長數倍。歷史上每一次巨型IPO出現在指數高位，結局都

1.上集講過納指可能崩盤一萬點正在倒數，今集要講的是這個泡沫裏面的核心主角輝達NVDA！要同大家分析一個好關鍵的問題：究竟輝達是否2000年思科翻版？如果泡沫爆破，輝達市值會否跌出全球前十呢？截至今年6月輝達市值高達5萬2千億，是全球最大市值上市公司，超越Alphabet、蘋果同微軟。美股市值前十名已經全部被科技和AI相關企業所佔據。輝達是領頭羊，但愈領先跌起來就會愈驚人，去年底一個月跌兩成，今次如果真爆煲，到底會有多嚴重呢？ 2.2000年科網泡沫高峰期，思科市值衝破5千億美元，超越微軟成為全球最有價值公司。當時華爾街所有分析員都話一定要買思科，話佢係互聯網時代嘅「賣鏟人」，所有公司上網都需要思科的路由器同埋交換器。呢個故事係咪好熟？輝達現在就是AI時代的「賣鏟人」。當2000年泡沫爆破之後，思科股價暴跌9成，2002年市值跌到得返600億美元！要到舊年12月先收復當年股價高位。 3.大空頭主角 Michael Burry 舊年第三季已經買入輝達認沽期權，今年2月更加公開警告話輝達供應鏈承諾完全係思科在科網泡沫頂峰的翻版。他警告輝達下一次跌市可

1.上兩個星期講到日股韓股甚至台股的瘋狂上升現象。今集準備了《AI泡沫爆破：終局的開端》一個系列的介紹視頻。我曾經在 2017年8月做過一個大膽預測，話明年即2018年6月尾前，港股會從高位下跌超過一萬點。結果當年港股最多曾經跌超過9 千點。雖然不是中到正一萬點，但方向是完全正確的。今日我想再試一次預測納指，這個人工智能熱潮，是否一個即將爆破的超級泡沫呢？最新的估計「明年3月底前，納指會從高位狂瀉10,000點？」 首先有免責聲明：本系列視頻純粹基於公開數據情境推演和歷史類比，
絕非投資建議。任何預測都存在不確定性，請大家自行判斷市場風險。 2.過去一年美股的升幅幾乎完全由幾隻AI晶片股 同超大科技股支撐，納指100 頭十大股票平均飆升接近八倍，但少於55% 標普500 成分股在50天平均線以上，而整體指數卻不斷創新高，’市場集中度極高’ 正正是 2000年科網泡沫爆破前的典型現象。 3.美股估值明顯處於泡沫區，衡量美股長期估值最重要指標，Shiller CAPE 比率 在今年5月已升穿40，這是過去100年以來，除了2000年科網泡沫頂峰外，第

1.韓國KOSPI 指數過去一年升了2倍，今年升八成半曾經突破8千點歷史新高，單日升超5%出現過八次，舊年只有一次。這種拋物線垂直上升走勢，歷史上通常都是泡沫極盛期的形態。 2.SK海力士16個月前市值不足1千億美元，今日已經逼近9500億；過去一年升八倍半。另外三星電子今年升超75%，市值突破一萬億美元。兩倍做多SK海力士ETF年內上升超過三倍，全球資金瘋狂追貨。 3.任何AI算力集群不論是Google TPU 定 NVDA GPU，都需要高頻寬記憶體，即 high bandwidth memory HBM，三星同SK海力士現在是全球三個能夠大規模生產HBM企業之二，食盡 AI 基建紅利。 4.由於這兩隻大股票飆升，韓國十大券商今年第一季透過融資融券業務共獲得6,000億韓元利息收入，較去年同期大幅增長超過一半，散戶瘋狂借貸投機。 5.股票分析員話韓股ETF遠期市盈率只得8倍，創五年新低。但這個所謂「平」只是建基於極樂觀的盈利預期，高盛估計今年韓企盈利增長三倍，如果預期落空市盈率收縮 股價即時崩盤！ 6.當韓股創歷史新高的時候，竟然見到韓國ET

1.5月13日星期三，日經平均指數收市首次衝上6萬3千點刷新歷史紀錄，在早一個禮拜才剛突破6萬2，當日更大升6% 成個氣勢好凌厲。如果只看股市可能會覺得日本經濟 一片光明，但在同一時間日本債市另一個關鍵指標正敲響警鐘，日本10 年國債息衝上 2.6%，是29 年以來最高。 2.債息上升代表債價下跌，表示市場正在大手沽售日本國債，這是好大警號因為日本政府過去幾十年能夠以近乎零利率借錢，全靠投資者對日債高度信任，這份信任正在快速流失。 3.正常時當股市上升、經濟好轉的時候，債息的確會上升，因為資金由避險資產轉去風險資產。但日本現在的情況，不是單純的經濟復甦。日本債息急升背後，是市場對日本財政可持續性的根本質疑。美國投資大亨羅傑斯早前警告，今年可能會爆發史上最慘烈的全球金融危機，他說這個不是可能，而是必然！日股創新高的同時，市場正靜靜為一場更大規模的風暴做準備。 4.有不少散戶見到日股升幅驚人，在呢一刻追買日本股票 ETF 或者日股相關產品。這個行為本身帶有相當大風險。歷史上在重大金融危機爆發之前，資產價格往往會出現 最後急升的牛市陷阱。日本債息走勢顯

基於市場可能動盪而亦有網友查詢，九哥決定0526 再開新班。 「期指期權特訓班」主要教導衍生工具的長短線部署，更多圖表和技術分析分享，MRBM LOCO 不同交易行動代號，如何蓄銳一擊買入期權等等技巧，學成後亦可廣泛運用於股票、美股指數、貨幣和商品等等。 包括學習如何掌握使用 輝達末日期權 方法獲取快速收益... $$$ 課程期內同學除了學到交易知識，亦可和九哥及其他師兄師姐一起在大時代中經歷市場波動，做好長短期的投資炒賣部署。 報名連結： https://www.9gor.com/event-details/qi-zhi-qi-quan-te-xun-ban-hsfo-032 投資班會是一個大概2個月的學習過程，動盪的市場季節就是學習的好機會，課程除了提供4節核心課程錄影視頻之外，期間包括 0526/ 0616/ 0707 會加插3堂 zoom 網課，並會提供錄影視頻方便海外同學報讀。 課程特點： a.彈性時間學習基本知識， b.3x 1.5小時 zoom 網課解釋精要概念，以及解答同學問題， c.免費Discord討論群組，在課程期間交換學習

1.今日同大家傾一個幾十年都爭論不休的話題：到底租樓好定係買樓好？我知一講買樓，好多人就會話而家樓價好貴，梗係租樓啦，租樓靈活嘛！或者話將個首期拎去投資，回報仲高啦，買樓鎖死啲資金，傻仔先會買！但係想反問一句如果我話你知，連續租樓30年你就會倒蝕咗幾百萬，你信唔信？ 2.首先搞清楚一個概念買自住樓同買樓投資，係兩件完全唔同嘅事。好多成日分析樓市嘅人，佢哋係用投資角度去睇。佢哋會計較幾時買入、幾時賣出、回報率有幾高。但如果我哋傾嘅係自住，咁呢間樓對我哋嚟講，係一個家，係一個必需品！ 3.跟住大家諗下，當你組織家庭，生兒育女，你面前嘅選擇其實得兩個：一係繼續租樓，一係買樓。當然你可以話返阿媽度住，但當你有工人、有小朋友，你真係可以一世同阿媽一齊住咩？現實啲講你唔係揀買，就會揀租。 4.而拒絕買樓嘅朋友，最鍾意講嘅一個論點就係：我將啲錢拎去投資，用回報交租，一樣得啦！呢個講法理論上係成立嘅。但魔鬼就在操作的細節，呢個投資嘅假設，係建基於你每年嘅投資回報，可以穩定咁高過通脹、高過租金升幅。呢個世界有幾多人可以真係做到每年穩定回報10%？如果你係一個投資高

1.2月28日美國和以色列 對伊朗發動 大規模空襲，之後戰事不斷持續升溫，美國宣布封鎖霍爾木茲海峽，而伊朗就反過來提出石油改用人仔結算這個震撼全球的條件。表面上這場仗或者是 美國 被以色列拖落水，進行一場不可能打得贏的仗。但如果你告訴我這場仗可能是美國在911之後，消滅伊朗的最後任務，而中國正在一步一步、靜靜地利用這場戰爭，粉碎石油美元霸權，你信唔信？ 2.美以聯軍選了2月28日，正值 伊朗最高領袖 哈梅內伊在德黑蘭一個安全地點同他的高級助手舉行會議的時候發動空襲。空襲後特朗普同以色列總理內塔尼亞胡先後宣布哈梅內伊不在人世，但伊朗方面就堅決否認。伊朗的反應也來得好快，馬上關閉霍爾木茲海峽，並且對以色列目標，同美軍駐中東基地 發動導彈同無人機反擊。 3. 霍爾木茲海峽 只有20英里闊，全球大約2成的石油同天然氣要經這裡通行，每日平均有1百艘運油輪通過。一旦被封鎖國際油價馬上飆升到每桶100美元，這招攬炒直接威脅全球經濟。 4.到最近特朗普也公開講， 美軍 會封鎖任何進出霍爾木茲海峽的船隻，仲話要攔截每一艘向伊朗繳納通行費的船，任何支付非法通行費的船

1.美伊突然 宣布停火 14日，美股連升7日好似大調整已經完成，但真相是否這麼簡單？伊朗的十點和平方案，對美國根本不能接受，在停火第一日以軍就轟炸黎巴嫩，霍爾木茲海峽開了又關閉。歷史告訴我們這些所謂停火往往都只是緩兵之計，為下一輪衝突爭取時間。技術上股市可能還會挾淡倉向上，但你要看著兩個指標：1油價和2美元指數。 2.美國伊朗 停火協議 正式會談會由11號星期六開始，特朗普形容是美國一次重大勝利，停火消息一出環球股市應聲反彈，美股標指連升七日創今年最長升浪，但大家要問：是否已經解決了核心問題呢？ 3.停火協議生效不夠24小時， 以軍出動 50架戰機轟炸黎巴嫩，一百個目標被摧毀，超過250人死亡，伊朗外交部即時發聲明強烈譴責，他們說三項核心條款已經被破壞。 4.伊朗提出的 十點和平方案 ，第一條美國全面撤出中東，第二條解除長達45年的所有制裁，第三條保證永遠不再侵犯伊朗領土，第四條承認伊朗有濃縮鈾權利，說得這裡對美國而言如果可以接受這十點方案，好像等於無條件投降！ 5.白宮官員私下透露伊朗初版十點完全不可接受，美國反提出自己 15點計劃...

1.上星期我出了一條 股災來了 視頻，一個網友給我今天主題的留言，我當時答他「很多人叫緊救命，你一定沒有重倉啦！」為何我這樣回答？因為如果你有貨，你應該已經感受到那種陰啲陰啲落、升四日唔夠一日下跌的煎熬。你冇貨先會問幾時來，你以為股災是一天跌兩成、好像 1987年 咁？然後你就可以型爆撈底？但現實是股災從來不是一條直線，它是一個過程，一個你一路看著自己的持倉縮水、又不知道該走還是不走的過程。一個你在高位不願意減倉，到跌了三成才問現在該不該走的過程。 2.很多人 看YouTube 是想聽完之後，下個星期就見到股災，然後佢就可以做英雄。但如果你真的做過市場分析，你就知道轉折點是好難捉，但唔代表唔使捉。我在過去一年 出過好多條片 ，標題有股災來了、危機倒數、金融風暴等等，有人話我誇張，甚至話我狼來了，負能量。但我想你看完下面幾個視頻之後，你還會說我是狼來了。 3.前年8月我問 微軟會否跌7成 ？當時微軟$522，之後從高位跌近$200，跌了32%！ 去年1月我話微策略比特幣係 泡沫之母 ，MSTR 最高$355，之後最低$104，跌七成！ 半年前我話

1. 3月18 星期三晚相信好多人都瞓得唔好，望住個國際財經新聞同 中東戰況 ，心跳同油價一齊飆升。我們經常的講黑天鵝，即是意想不到、但又會帶來極大衝擊的事！我們亦經常講 AI 泡沫覺得好可能會爆，不過唔知幾時。但在剛過去這個禮拜，特別是伊朗戰爭可能就是戳破 AI泡沫的那支針！ 2.為何伊朗可以搞到全世界頭痛？他的下一步到底想點？ 油價爆升 對已經水深火熱的美國經濟和美聯儲意味什麼？為何石油現在是美聯儲新主席？這場戰爭點樣由地緣政治，傳導到去我們手上面揸住的股票，特別是那些高高在上的 AI股？ 3.根據最新消息以色列同美國行動明顯升級了， 以色列 證實空襲伊朗裏海沿岸港口城市，目標是伊朗海軍艦艇 。但更勁揪的是他們襲擊伊朗南部最大天然氣田，據講這個田處理伊朗40%天然氣 。 4.伊朗議會議長卡利巴夫講明，現在的規則是以牙還牙 。 伊朗 革命衛隊發出緊急警告話沙地阿拉伯、阿聯酋同卡塔爾三國嘅石油設施，已經成為合法打擊目標。 5.因此石油航運命脈將受進一步威脅，預計 霍爾木茲海峽 的航運將會停滯 。這條海峽是全球石油運輸的樽頸，一旦斷絕後果不堪設想。

1. 伊朗問題 絕對可能是短期內最大黑天鵝， 霍爾木茲海峽 一旦被封鎖，不單是油價飆升這麼簡單，還有全球三分一化肥貿易、大量鋁和塑膠原料都要經過這裡 。這是會引發供應鏈斷裂，推高生產成本，最終傳導至消費品價格，形成滯脹風險！ 2. 如果 油價升 不單只是入油貴，還會推高CPI預期，逼美聯儲不能減息，甚至要放風話Higher for Longer，這樣一來美元指數和債息就會維持強勢，直接打擊之前表現好的新興市場，包括港股甚至亞洲韓國等股市，資金會大規模流走 。 3. 美股指數在歷史高位徘徊， 標指預期PE 已經去到21.5倍，高於五年平均值20倍 ，換句話說股價已經透支了未來增長。在這個時候任何風吹草動，都足以引發獲利回吐的骨牌效應。 4. 今年是美國 中期選舉年 ，根據歷史數據這個年份的美股向來都會先苦後甜，在選舉結束前因為政策有不確定性，標指往往都會有顯著回吐。 5. 今年會不會好像 2022年 有大調整？統計顯示中期選舉年的年中調整幅度中位數可以高達兩成。預測市場 Kalshi 數據顯示，交易員也認為今年美股回調機會率超五成。 6. 2月2

1.上個禮拜講到 馬斯克 不斷吹大個太空泡沫，目的是為了幫他的旗艦公司SpaceX 上市。那些大行、投行，個個都說估值 1.75萬億 美元合理。但如果當我們揭開這個華麗的布幕，看著後面的藍色貓頭鷹盤數，再看看中東那支火箭，你會發現這場AI借錢遊戲，好像開始出現一條好深的裂痕。今日會分析為何 NVDA 輝達可能會是今次大調整，甚至股災的領頭羊。 2.PitchBook 話SpaceX IPO 1.75萬億估值合理，仲用 Tesla on steroids 形容，即係 TSLA 強力類固醇咁勁 。但他只放出3.3% 股份，想用極少貨去測試市場 承接力。所謂估值合理，其實是建基於2040年的收入預測，即係要你睇15年後，這些根本不是投資！ 3.點解 馬總 要急急腳搞 IPO？真的為了上月球、去火星？IPO 其中一個好重要嘅目的，是為了X，即以前Twitter 同xAI的投資者有一個逃生出口 。自從他收購X之後，廣告收入插水，最近又被人告佢當時做市，現在仲要倒錢落AI數據中心。 4. Blue Owl Capital 是私募信貸巨頭，管理3千億美元

1. TSLA 究竟可否成為下一間NVDA呢？ 大家可能都見到馬斯克最近動作多多，一陣話 SpaceX 要由 飛去火星 轉去建立月球城市，一陣話 TSLA 要大舉轉型做AI 晶片，之前又話要安排 1萬億美元薪酬方案，將自己塑造成一個超人！但在華麗故事背後，現實究竟是怎樣呢？今年美股是否很危險呢？ 2.很多人買 TSLA 是因為買一個夢想或是買一個未來，但當夢想越吹越大，現實的裂縫可能都會越來越明顯。今年1月底馬斯克親口宣布將在今年 逐步停產 Model S 和 Model X 兩款旗艦電動車 。他說要將工廠改造為生產人形機器人 Optimus。 3.去年TSLA 全球交附量 較前年同期下跌近一成，是公司史上首次出現年度營收下跌。你說它是AI公司，但現實是公司超過八成收入仍來自賣車 ，只係市佔率不斷收縮。 4.自從2016年TSLA 就開始賣FSD軟體，承諾可以實現 全自動駕駛 ，但到了今日他們賣的仍然只是Level 2 輔助駕駛，即司機一定要望住路面隨時準備接手。開了十年空頭支票，只是給馬斯克一個藉口可以將注意力由搞不掂的自動駕駛，轉移到下一

1.今日這個題目可能是近年最重要的一次警告，近日我們看到的市場調整並非普通調整，而是一個經濟現實和股票價格嚴重脫節的畸形市場。就好像 一個氣球 吹到就來爆，但人人還在繼續吹緊。今日會給大家一枝指路明燈，保證你們估不到！ 2.在美國好多人都感到經濟同股市在完全相反方向，很多數據都顯示美國經濟增長開始乏力，但通脹依然持續高企，普通消費者其實好吃力。 消費者信心 已經去到過去經濟衰退時期的低位。 3.美股估值由於 AI主題 已經被吹到去外太空很好多人都知道，巴菲特指數升到記錄新高230以上，歷史告訴我們從這麼高的水平回落，往往伴隨住漫長和痛苦的下跌。 4.而其他市場已經響起警號，比特幣由舊年十月高位已經跌了5成；而近期當炒的白銀亦由一月底高位也下跌了一半。這些通常行先一步的資產大跌，就像煤礦裡面的金絲雀死了一樣，是一個好強烈的預警訊號。 5.過去三年美股科技「領頭羊」，就是所謂七小福或者叫Mag 7 的公司，幾乎撐起成個指數升幅。這種極度集中的風險，在2000年科網泡沫和08 金融海嘯前出奇地相似！ 6.一隻在2000年後跌了7成的大股票到底是什麼呢？

1.今年環球股市第一眼睇落去好似好光明，全因為 人工智能 資本支出到而家依然好硬淨。科企繼續大舉投資數據中心、芯片需求有增無減，呢個係實實在在撐住美股骨架的核心力量。但美股估值過高以及很多重大政策事件，將加劇市場波動和調整風險。 2.現在又出現關稅裁決可能違法，以及格陵蘭事件可能產生的關稅戰，甚至可能令北約瓦解，這些都意味著股市上升空間極其有限，而下跌風險正在增加，和先前 金融風暴 逼近高峰時類似。到底單靠 一個AI 主題，可以頂幾耐呢？ 3.對股市有利的消息包括利率見頂， 減息預期 愈來愈高，市場早就當咗放水係必然，股市喺流動性幻想中一路歌舞昇平。一旦減息步伐慢過預期，或者通脹突然翻生，這碗白鴿湯隨時會變成苦茶！ 4.美國政府向過百萬軍人派發近兩千蚊戰士紅利，可能向大多數美國人發放關稅紅利，仲有個 大美麗法案 會大幅退稅。這全都是短期強心針，可以刺激經濟同股市。但副作用是通脹壓力可能翻煲，還有政府債務條數愈來愈大。 5.自從去年4月宣佈關稅解放日以來， 經濟同股市 確實表現得好硬淨。消費唔錯，就業都算穩陣。但呢種韌性有幾多係靠短期刺激政策同財政

1.去年很多經濟學家和金融媒體都預言，關稅會導致 美國經濟崩潰 ，但奇怪的是經濟和美股不單沒有跌，反而屢創新高。到底為什麼會這樣點呢？美國最高法院在星期五對關稅的 最後裁決 ，無論結果是違法或者合法，肯定會對今年中期選舉年的美國經濟產生巨大影響。又將會怎樣影響股市，九哥會逐一分析拆解。 2.為何舊年關稅政策未有好似好多分析員所估計會影響到美國經濟呢？第一個關鍵原因就是政府的 短暫停擺 ！去年10月1日至11月12日，美國經歷了長達六週的停擺。這段期間很多重要經濟數據，包括進出口數字、零售銷售、就業報告等等都出現嚴重滯後同統計誤差，下半年的經濟表現可能只是一個美化的幻象。 3. 去年4月2日特朗普在 解放日 宣佈實行對等關稅。理論上針對多國進口貨品的懲罰性關稅，會即時推高美國本土物價，但實情是超過三分一貨品獲得臨時性或部分豁免。 4.在前年11月大選結果明朗化後，到去年5月關稅細節落地的整整六個月，美國企業做了一件大事， 全球搶貨 ！ 入口商心態是趁未加稅，盡掃！這種恐慌性囤積，令美國港口 一度擠塞，倉庫爆滿。短期內市場上貨源充足，自然感覺唔到關稅

1.去年7月4日特朗普簽署大美麗法案，聽個名好靚但內容就似係好毒。他將2017年數萬億美元的 減稅政策 永久化，未來10年只是稅收減少就要花 3.4萬億美元，這筆數是向美國人的子孫借來使。法案將會今年初發力，政府赤字會因此而暴增。 2.到底這麼多錢流去哪裡呢？第一步企業和富豪因為減稅，手頭上多了大筆現金。跟著政府的巨額 赤字開支 ，本身就好像一個「超級大花紅」地注入經濟。企業拎住這兩筆錢做什麼呢？他們沒有用去大幅加人工或者研發基礎科學，反而做兩個動作：1.瘋狂增加AI相關資本支出；第二.瘋狂回購自己公司的股票。 3. 回購股票 這招很毒的，公司用現金在市場買自己股票，流通股份減少，每股盈利EPS 馬上提高了，股價就自然被托高，公司大班們手上期權和股票價值水漲船高。這就是一個完美的財富轉移遊戲：用國家的未來和納稅人的錢，托高本身已經天價的美股，尤其是科技股，Mag7就是最大受益者。 4.現在的標指嘅估值，已經是接近歷史高位， 說是泡沫 十個分析員應該有九個會同意。問題是為什麼仲未爆？因為有好像大美麗法案這類「超級燃料」不斷注入，看好的人說：AI革命

1.無論你現在 租緊樓 ，供緊樓，同家人住緊想第日買樓或者租樓，這個視頻可以話你聽應該如何理解衣食住行中最重要的住，九哥會繼續用數字同大家講真相。現在 樓價 同2018年比最多曾經 跌近三成 ，而人工加了之後相對供樓能力應該加強，看看租樓好 還是買樓好？ 2.用按揭計算機可以 了解供樓 和租樓的重要數字秘密，每月供款利息部分可能比租樓更便宜，還有利息部分會越來越小，還本金部分越來越多，交緊租的你如果同供樓比較，知不知每個月租樓開支大過供樓幾多？係越嚟越多！如果決定用 20年的租金注入這個供樓現金流，20年後你就可以獲得真正的不動產，這就是實在的退休規劃。 3.買樓除了價格要平，整個供樓計劃的最重要 風險因素 是工作安全，很多人都驚被裁員，沒有工做就會好徬徨。03年通縮的黑暗日子香港曾經有接近30萬人失業，失業率去到8.5%，如果 失業率 再升上8%，現在會增加18萬人失業 ，而就業人數 剩低350萬，代表每20個人增一個失業，自己將會失業是否過度憂慮？ 4.供樓基本上是 平過租樓 ，會用另外一個名詞，叫它供樓利息平過租，息平過租，記得供樓還本金部

人生能有幾個九年？ 回想2016年的今天，我毅然開始製作YouTube視頻，初衷很簡單：想把從90年代累積的投行經驗真實分享出來。那時就想，分析金融市場，必須公正持平，更要揭露一些市場裡鮮為人知的陰暗面——那些散戶往往不自知的不利處境。 如今大家看社交媒體或財經KOL，或許會遇到像《新聞女王2》裡唐芷瑤那樣的角色，背後可能有金主推動，各懷目的。這些年，從Roaring Kitty到更多以敘事包裝的「買股夢想」，市場聲音紛雜，真相往往需要撥開迷霧才能看見。 我更欣賞的，始終是像Man姐那樣堅守專業原則、張家妍始終做自己的態度，以及劉艷那般傳承延續的精神。這些品質，在金融世界裡尤其珍貴。 新的一年，我會繼續為大家製作更多宏觀市場分析視頻，幫助大家鍛鍊應對突變的能力。最近關於香港樓市的視頻收到超過200則留言，深知這是許多人關心的課題，本週我也會針對上週的提問，再作深入分析與解答，請大家密切留意。 最後，衷心感謝各位多年以來的支持。你們的每一個讚好、每一句鼓勵，都是我堅持下去的動力。我會繼續努力，不負期待。 恭祝大家聖誕快樂，新年進步，投資